Rådgivning & Projektering
De dyreste fejl i et byggeri bliver begået, før der er tegnet en streg. Vi hjælper dig med at træffe de rigtige beslutninger tidligt — og omsætter dem til et projekt, der kan bygges efter.
Et byggeri bliver reelt afgjort i de første måneder.
Det er dér, arealer, funktioner, ambitionsniveau og økonomi bliver låst — ofte før nogen har regnet efter, om det hænger sammen. Bagefter bliver hver ændring dyrere.
Vi går ind i den fase og gør beslutningsgrundlaget konkret: hvad skal bygningen kunne, hvad koster det realistisk, hvilke krav stiller myndighederne, og hvordan skal opgaven udbydes for at give dig den bedste pris og den mindste risiko.
Den, der stiller de kritiske spørgsmål på din side af bordet.
Vi har ingen interesse i, at projektet bliver større, end det behøver. Det er hele pointen med en uafhængig rådgiver.
- Behovsafklaring, brugerinddragelse og funktionsanalyse
- Byggeprogram og rumprogram
- Areal-, kapacitets- og budgetanalyse
- Vurdering af entrepriseform og udbudsstrategi
- Rådgiverudbud: udbudsmateriale, tildelingskriterier og evaluering
- Myndighedsstrategi og dialog med kommunen
- Risikovurdering og beslutningsoplæg til bestyrelse eller politisk niveau
- Bygherrens kvalitetssikring gennem faserne
Faser efter YBL18, så ydelsesomfanget er aftalt fra start.
YBL18 opdeler hovedprojektet i et udbudsprojekt og et udførelsesprojekt og hænger sammen med aftalegrundlaget i ABR18. I praksis betyder det, at der findes en fælles og anerkendt definition af, hvad "færdigt projekt" betyder — og det er dét, der forhindrer diskussioner senere.
- Dispositionsforslag
- Projektforslag
- Myndighedsprojekt og byggeansøgning
- Udbudsprojekt
- Udførelsesprojekt
- Projektopfølgning i udførelsen og besvarelse af projektspørgsmål
- Som udført-dokumentation og aflevering
Granskning og second opinion
Er projektet lavet af andre, og vil du vide, om det holder? Vi gransker projektmateriale for bygbarhed, grænseflader mellem fag, mangler i beskrivelser og uoverensstemmelser mellem model, tegning og beskrivelse — og du får en prioriteret liste, du kan handle på. Typisk en afgrænset opgave til fast pris.
Underrådgivning til tegnestuer og rådgivere.
Har I sagt ja til en opgave, der kræver flere hænder eller en kompetence, I ikke har internt? Vi træder ind som underrådgiver — i jeres standarder, jeres skabeloner og under jeres navn over for bygherren.
Vi kan gå ind på en enkelt fase, en enkelt bygningsdel eller som fast kapacitet over en periode. Aftalen laves efter ABR18, og vi arbejder diskret: kunden er jeres.
Har du et projekt på tegnebrættet?
Fortæl os kort om det. Vi giver dig et ærligt bud på, hvor vi kan gøre en forskel — og hvor vi ikke kan.