Fire spørgsmål til hver bygning i registret
Bygningsmassen i § 2, nr. 12 er en datadefinition, ikke en byggeteknisk. Kan registret svare på de fire spørgsmål for hver bygning, kender I jeres bygningsmasse. Skæringsdatoen flytter sig ikke — og bliver sværere at rekonstruere, jo længere tid der går.
Ejer I den?
Kun ejede bygninger indgår. Lejede over 250 m² har deres egen regel: ved lejeforhandlinger skal I kræve NZEB senest i 2030 (§ 7).
Opvarmes eller køles den?
Uopvarmede bygninger — garager, skure, haller uden varme — ligger uden for massen.
Er den over 250 m²?
Bygninger på 250 m² og derunder tæller ikke med — heller ikke selv om de har et dårligt energimærke.
Havde den mindst B den 1. januar 2024?
Bygninger, der ikke svarede til mindst energimærke B på skæringsdagen, er i massen — også selv om de er renoveret siden.
Fra udpegning til NZEB
- 1. januar 2024Skæringsdagen. Energimærket på denne dag afgør, om bygningen er i bygningsmassen.
- 11. oktober 2025Bekendtgørelsen træder i kraft. Hvert år skal der udpeges bygninger svarende til 3 % af bygningsmassen, og de offentlige organer skal tilsammen spare mindst 1,9 % om året målt mod slutforbruget i 2021.
- Hvert årUdpegning. Bygningerne skal være rentable at renovere op til NZEB. I kan vælge at udpege bygninger, der ikke er rentable, og I kan prioritere i fællesskab med andre offentlige organer.
- 2030Lejede bygninger. Ved lejeforhandlinger om bygninger over 250 m² skal I kræve renovering til NZEB senest i 2030 — og til nulemissionsbygning i 2050.
- 2040Fristen. Alle udpegede bygninger skal være renoveret til mindst NZEB.
Sådan er der regnet
Bygningsmassen er arealet af ejede, opvarmede eller nedkølede bygninger over 250 m² minus det areal, der havde mindst energimærke B den 1. januar 2024. Den årlige udpegning er 3 % af det areal. Antallet af bygninger er regnet med bygningsmassens gennemsnitlige størrelse — de faktiske bygninger vælges på rentabilitet, ikke på størrelse.
1,9 % er den samme procent af jeres eget slutforbrug i 2021. Kravet i § 3 gælder de offentlige organers samlede forbrug — 31,1 PJ i 2021 — og Energistyrelsen opgør besparelserne. Tallet viser jeres forholdsmæssige andel.
Fase 1-prisen følger antallet af bygninger i porteføljen: START 5–15 bygninger 129.000 kr. · BASIS 16–30 199.000 kr. · PORTEFØLJE 31–60 289.000 kr. Derover 289.000 kr. plus 3.900 kr. pr. bygning fra nr. 61 til 120, 3.100 kr. fra 121 til 250 og 2.600 kr. fra nr. 251. Fase 0 koster 24.500 kr. og modregnes i fase 1, men tæller med i kontraktværdien. Alle beløb ekskl. moms. Ingen forudbetaling — fase 1 faktureres 40/30/30 ved porteføljeregistret, milepæl M1 og den godkendte strategi.
Til sammenligning aftalte Klima-, Energi- og Forsyningsministeriet, KL og Danske Regioner den 22. maj 2025, at ca. 3,9 mio. m² offentlig bygningsmasse udpeges frem mod 2030.
Det siger bekendtgørelsen
- § 2, nr. 12. Bygningsmasse under energimærke B: det samlede areal af offentlige organers ejede bygninger, som er opvarmede eller nedkølede, med et areal over 250 m², hvor bygningen ikke var svarende til mindst energimærke B den 1. januar 2024.
- § 3, stk. 1. Offentlige organer skal årligt opnå samlede energibesparelser i deres slutforbrug af energi på mindst 1,9 pct. sammenlignet med organernes samlede slutforbrug i 2021, opgjort til 31,1 PJ.
- § 5, stk. 1. I bygningsmassen under energimærke B skal der årligt udpeges bygninger, som er rentable at renovere op til NZEB, svarende til 3 pct. af bygningsmassen. Stk. 2–3: I kan også udpege bygninger, der ikke er rentable, og prioritere i fællesskab. Stk. 4: De udpegede bygninger skal være renoveret til mindst NZEB senest i 2040. Stk. 5–7: Fredede bygninger, forsvarets særlige bygninger og gudstjenestesteder kan undtages på betingelser.
- § 6. En udpeget bygning, der rives ned og erstattes, kan medregnes som renoveret på nærmere betingelser.
- § 7. Lejede bygninger over 250 m²: ved lejeforhandlinger skal der kræves renovering til NZEB senest i 2030 og til nulemissionsbygning i 2050.
- § 8. Ved renovering af ejede, opvarmede eller nedkølede bygninger over 750 m² skal I vurdere, om der skal indgås en kontrakt om energimæssig ydeevne.
Bekendtgørelse nr. 1193 af 2. oktober 2025 om energieffektivisering i det offentlige, i kraft 11. oktober 2025.
Registret er det første skridt.
Fase 1 bygger porteføljeregistret, besvarer de fire spørgsmål for hver bygning og lægger strategien for udpegningen — regnet på målt forbrug. 30 minutters afklaring, online eller hos jer. Uden regning.
Send bygningsmassetjekket til os →Knappen åbner jeres eget mailprogram med tallene skrevet ind. Intet sendes, før I selv trykker send.
info@synegro.dk · +45 93 60 24 30 · hverdage 9–17