Hvad kræver dit byggeprojekt?

Faserne følger projektrejsen: fase 0 på 2 uger, fase 1 på 6, fase 2 på 4, fase 3 på 5, fase 4 på 7, fase 5 og 6 på 5 uger hver — 34 uger fra aftale til valgt håndværker. Fase 4 regner med, at kommunen holder servicemålet på 40 dage fra fuldt oplyst ansøgning; hver dag ud over forlænger fasen. Porten efter fase 4 kræver, at byggetilladelsen og de nødvendige sidetilladelser er i hus.

• Landzonetilladelse søges, når dispositionsforslaget er godkendt. Vi regner med 12 ugers behandling inkl. 14 dages naboorientering og derefter 4 ugers klagefrist, før tilladelsen må udnyttes. Faxe Kommune oplyser 3–4 måneder fra fuldt oplyst sag.
• Dispensation fra lokalplanen søges samme sted i forløbet: mindst 2 ugers naboorientering og ca. 4 ugers behandling.
• Nedsivningstilladelse søges i fase 4: 6 uger. Vejle Kommune oplyser 4–6 uger, enkelte sager op til 10.
• Håndværkerens opstart efter kontrakt: 4 uger. Affaldsanmeldelsen skal ligge senest 2 uger før arbejdet starter.
• Beskyttelseslinjer og fredning tidsættes ikke. De afklares med myndigheden i fase 1, og sagsbehandlingen kan tage måneder.

Lokalplanens konkrete bestemmelser, servitutter på grunden, jordforurening, grundvand, vejadgang og arkæologi. Det er dét, fase 1 finder ud af — i registreringen af grunden og det eksisterende, før der tegnes en streg.

Forhåndstjekket er vejledende. Kommunen afgør byggesagen, og tilladelserne gives af de myndigheder, der er nævnt ved hvert punkt.