Sådan er der regnet
Byggesummen er arealet gange prisen pr. m². Standardpriserne er vores egne eksempelsager, inkl. moms:
| Niveau | Nyt hus, tilbygning, sommerhus | Om- og renovering | Eksempelsagen bag tallet |
|---|---|---|---|
| Almindeligt · afgrænset | 24.000 | 15.000 | K3: 180 m² for 4,3 mio. kr. · K1: 51 m² for 750.000 kr. |
| Højt · gennemgribende | 28.000 | 24.000 | K4: 220 m² for 6,16 mio. kr. |
| Eksklusivt · højt niveau | 45.000 | 28.000 | K5: 250 m² for 11,25 mio. kr. |
Prisen varierer med egn, marked og løsninger. Små tilbygninger og tilbygninger med køkken eller bad koster mere pr. m² end et helt hus, fordi samlingen til det eksisterende og de faste poster fordeles på færre kvadratmeter.
Honoraret er klassens procent af bygge- og anlægssummen. Vælger du trin 1–3, er honoraret de medtagne fasers andel af det fulde honorar, rundet til nærmeste 500 kr. Det er det samme regnestykke som honorarberegneren på prissiden — og det, tilbuddet bygger på.
Klassen følger dine svar. Hvad der skal ske, giver 0 point for en tilbygning eller ombygning, 1 for nybyg og 2, hvis bærende konstruktioner ændres; spørgsmålene i blok 2 giver 0, 1 eller 2 point hver. Summen giver K1 (0–1), K2 (2–3), K3 (4–6), K4 (7–8) eller K5 (9 og derover) — samme spørgsmål som på prissiden. Den endelige klasse fastsættes i fase 0 og står i tilbuddet.
Reserven er en procent af byggesummen. Byggeprogrammets økonomiske ramme regner med 8 %; under 4 % advarer vi, fordi der så ikke er plads til det, grunden eller det eksisterende hus gemmer på.
Det er ikke med i tallet
- Grunden og handelsomkostningerne ved at købe den.
- Tilslutningsbidrag til kloak, vand, el og fjernvarme ved nybyggeri.
- Statiker og brandrådgiver — de laver den statiske dokumentation og branddokumentationen i alle klasser og skal være certificerede fra klasse 2. Du aftaler og betaler direkte med dem.
- Byggeledelse, fagtilsyn og aflevering — vores ydelse slutter, når håndværkeren er valgt.
- Renter og gebyrer på byggelån og realkreditlån.
- Flytning, genhusning, inventar og haveanlæg, som ikke indgår i byggesummen.
Kompleksitetsklasserne
| Klasse | Honorar | Eksempel | Bygge- og anlægssum | Honorar, fra |
|---|
Et hus i ét plan på en flad grund er K2. Et beskedent hus på en skrånende grund i en bevaringsværdig bydel er K4. Viser det sig i fase 1, at grunden gemte på noget, siger vi det ved porten — med en ny klasse og en ny pris, før vi går videre.
Et overslag er ikke et tilbud.
Tilbuddet bygger på det samme regnestykke — men med klassen fastsat efter et møde, hvor vi har set grunden og hørt, hvad du vil. 30 minutter, online eller hos dig. Uden regning.
Send overslaget til os →Knappen åbner dit eget mailprogram med overslaget skrevet ind. Intet sendes, før du selv trykker send.
info@synegro.dk · +45 93 60 24 30 · hverdage 9–17